使用权的房子可以贷款买吗能贷多少?哪位了解详细情况啊
1、小产权房一般不能通过银行申请贷款，但可以在民间担保公司尝试申请。以下是关于小产权房贷款的详细说明：银行不支持：由于小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会给予备案，其产权证亦不是真正合法有效的产权证，因此银行一般不支持贷款购买小产权房。
2、有房产证是可以到银行贷款的，可以申请房产抵押贷款，带上身份证、房产证等相关材料到银行填写贷款申请表，填好后等银行审核，银行会对资料做房地产抵押评估，一般需要至少15个工作日完成贷款办理。
3、没有房产证的房子不可以买的，买了也没法转让和通过使用权证进行贷款。区别如下：房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。
农村宅基地使用权可以办理抵押贷款吗?需要提供什么手续?
1、综上所述，农村宅基地抵押贷款需要借款人出示身份证明、居住地址、职业和收入证明，提交使用权证书及银行要求的其他材料，填写申请书并等待银行的评估审核，审核通过后方可获得贷款。
2、农村宅基地在部分地区是可以抵押贷款的，但需满足一定条件。前提条件：宅基地抵押贷款应当以宅基地使用权登记为前提，即该宅基地已经完成了土地管理部门的登记手续，具有明确的权属证明。集体同意：取得所在的集体经济组织的书面同意是宅基地抵押贷款的另一必要条件。
3、农村宅基地在部分地区是可以抵押贷款的，但具体要满足一定条件：需要登记：宅基地抵押贷款得以宅基地使用权登记为前提，只有经过县级人民政府土地管理部门登记的宅基地，才有可能设定抵押权哦。集体同意：还需要取得所在的集体经济组织的书面同意，不能自己说了算。
4、农村房屋在具备特定条件下是可以抵押贷款的。以下是关于农村房屋抵押贷款的具体解前提条件 住房财产权：农村房屋需要具有明确的住房财产权，即房屋所有权清晰，权属证明文件齐全。这是办理抵押贷款的基本前提，确保贷款机构在必要时能够对房屋进行处置以收回贷款。
购买使用权房能公积金贷款吗?
1、不符合贷款条例规定：购买使用权房不属于住房公积金贷款条例规定的情形。虽然职工购买公有住房可以申请住房公积金个人购房贷款，但这仅限于购买具有所有权的公有住房，而使用权房并不包括在内。同时，即使符合贷款条件，也不能提取住房公积金储存余额用于支付首期款。
2、商业房产不能公积金贷款。公积金贷款范围有具体规定，以下两类房产不在贷款范围之内：使用权房商业用房：商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于自住、自用的房屋。个人购买商业用房不可以申请住房公积金贷款。但商业房产可以抵押贷款。
3、购买使用权房不能提取公积金，使用权房非所有权房，且公积金是专款专用的，所以是不能使用公积金贷款的。购买使用权房，不属于住房公积金贷款条例规定的情形，即不能提取公积金。职工购买公有住房可以申请住房公积金个人购房贷款，但不能提取住房公积金储存余额用于支付首期款。
4、商业房产不能使用公积金贷款。公积金贷款范围有具体规定，以下两种房产不在贷款范围之内：使用权房：这类房产通常不具备完整的产权，因此无法使用公积金贷款。商业用房：包括自营商业用房或办公用房，这类房产主要用于商业或办公目的，区别于自住、自用的房屋，因此也不可以使用公积金贷款。
5、贷款用途方面，资金仅用于购买自住产权住房，且需符合当地公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买使用权住房则不符合贷款条件。除此之外，住房公积金贷款还要求申请人具备一定比例的自筹资金，通常为购房价格的20%以上，同时需同意办理贷款担保。
