年利率是什么
年利率是指一年内利息额与存款本金或贷款本金的比率，通常分为年利率、月利率和日利率三种。年利率通常以百分比表示，例如2%、3%、4%等。这个利率是由金融市场上的供求关系和风险程度等因素决定的。在贷款领域，年利率是贷款人向借款人收取利息的依据，也是借款人还款时计算利息的依据。
年利率是指一年内的贷款或存款的利率。年利率是一个非常重要的金融概念，主要用于描述借贷交易中资金成本或投资收益的年度比率。以下是关于年利率的 年利率的定义：年利率指的是在一年的时间内，贷款或存款所产生的利息与本金之间的比例关系。
年利率比月利率要高。年利率，是指存款或贷款一年的利率；年利率/12=月利率；月利率，是指存款或贷款一个月的利率；月利率*12=年利率。利率，是一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率，通常用百分比表示。根据计量的期限标准不同，表示方法有年利率、月利率、日利率。
租金收益法评估公式
收益法是在租赁房屋预期收益可预测或可确定的情况下常用的估价方法。收益法评估房屋租赁价格的关键仍然是年净收益的计算和报酬率的选定。租赁净收益为租赁收入扣除维修费、管理费、保险费和税金等四项税费。收益法适用的估价对象是有经济收益或有潜在经济收益的房地产。
收益法的基本公式=（未来年租金-应缴纳的税费）/折现率。如果考虑未来稳定的租金增长，则：收益法=（未来年租金-应缴纳的税费）/（折现率-增长率）。未来年租金是否会增长，取决于商铺所在地的经济发展所处阶段、城市化进程阶段，租赁市场供给与需求的情况。
收益法 （1）收益期限确定错误。（2）没有以客观收益和正常费用作为价格评估的依据。（3）对于客观收益没有考虑到未来的变化。 4）收益的测算错误。没有考虑收租率或入住率或满客率；没有考虑公共流通比；求取的方法错误；收益计算中有关面积套错了。
年利率怎么算?(要公式)
1、利息计算公式为：利息=本金×利率×存款期限。如果借15万元，在借条上写1分钱利息（按年利率10%计算），借一整年。那么借款1年的利息=本金×利率×存款期限=150000*10%*1=15000元。扩展信息：利息是指货币持有人（债权人）从借款人（债务人）借出货币或货币资金而获得的报酬。
2、年利率的计算公式为：年利率 = × 100%。接下来进行 年利率的定义：年利率，也称为年度百分比利率，是描述在一年的时间内贷款或投资的回报率的一种方式。它表示本金每年所获得的利息或支付出去的利息相对于本金的百分比。这个百分比能反映出资金的成本和收益水平。
3、实际年利率实际年利率=月利率×12/360日利息率×60/360=月利息率×(1月利率)^12/(1-月息率)×60 实际年利率计算方式按复利计算(1)每月末计息，本期未还的贷款余额，按人民银行规定的同档次流动资金贷款利率计收复利。
4、年利率的计算方法其实相当直接，主要依据公式：利息=本金×年利率×存款期限。例如，如果你借款15万元，年利率为10%，并且借款期限为一年，那么利息的计算就是：150000元×10%×1年=15000元。简单来说，利息就是你从借款中获得的额外收益，它是本金之外的钱，是债权人对债务人使用资金的报酬。
