住房商贷还清了,而公积金贷未还清,需要什么手续
是商贷结清但公积金未结清，需要商业银行解除贷款抵押。因为组合贷款是由住房公积金管理中心跟商业银行共同完成的，公积金贷款和商贷在贷款发放日期和贷款到期日可能存在差异。
需要办理结清手续，也叫做还清证明，再者是办理解押手续。贷款人在结清公积金贷款之后可以拿到结清证明，然后需要带房产证、结婚证、身份证、还款卡、结清证明理解押手续。
商贷还清了，只有公积金贷款，房子能解压。根据查询相关资料公开信息显示，商贷利息远高于公积金贷款利息，而房子是一直在保值升值，房子是实际资产，也可以作为一种投资，所以房子能解压。
若用户将组合贷款中的公积金和商业贷款都提前还清，则可以去银行开具贷款结清证明，并办理房屋解押手续。若用户只是将商业贷款提前还清，而公积金贷款还未还清，则不能办理解押手续。需要等全部贷款都还清之后，才可办理解押手续。
公积金管理中心发放贷款资金，用于结清原商业银行的贷款。房产解押、交接：申请人需要前往原商贷银行办理房产抵押注销手续，并办妥公积金贷款抵押登记手续。注意事项 商贷转公积金贷款有两种方式：一种是先将商贷还清再办公积金贷款，另一种是还商贷与公积金贷款的差额。
征信系统显示公积金贷款已转出能证明未结清吗?以后结清了的话这记录...
1、征信系统显示贷款已经转出，意思就是这比贷款已经转移给第三方，不需要你来还款。从你的角度来说，贷款已经结清了。
2、当你在征信中心查询到住房公积金贷款显示为“转出”，这实际上意味着你的贷款已经全部还清。这个“转出”概念类似于一笔贷款还清后，系统会将其记录为一次性支付的总额，如果没有完成还款，是不会出现这个状态的。住房公积金，是由各类企事业单位和员工共同缴存的长期住房储蓄，旨在为住房需求提供支持。
3、征信中心查到住房公积金贷款“转出”那就是已经还清欠款的意思。“转出”意味着证明你已还清了，类似于你还一次它给你转一次，只是最后显示为一次性总额给你了。要没还清就不会转出了。
4、证明你已还清了，类似于你还一次它给你转一次，只是最后显示为一次性总额给你了。你要没还清就不会转出了。
我没有公积金贷款为何app未结清公积金贷款
1、表示你名下用公积金办理的贷款，未结清。公积金贷款优势：（1）方便程度，办理时间等上差不多。（2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。
2、公积金贷款是有小额贷款显示未结清，实际已经还清了，那是因为征信上面还没有。反应过来，如果说征信上要反映过来，还需要一段时间，因为，征信中心是季度或者是几个月才更新。不论办理的金额以及期限，一般贷款都是可以提前结清的。
3、借款人及配偶在南京中心没有未结清的住房公积金贷款意思是借款人及其配偶在南京住房公积金管理中心没有尚未还清的住房公积金贷款。这是住房公积金贷款申请的一项基本条件，申请人必须没有未偿还的住房公积金贷款才能申请新的贷款。
4、公积金贷款未结清：如果第一套房的公积金贷款尚未结清，那么在购买第二套房时，是无法使用公积金贷款的。首套房面积超过140平：为了抑制投机性购房，支持自主和改善型住房消费，如果家庭首套房面积超过140平，再购买二套房时，即使从未使用过公积金，也无法办理公积金贷款。
