还在还贷中的房子可以卖吗?
买的房子贷款没还完是可以卖的，但具体情况取决于是否持有房产证。以下是关于此问题的详细解持有房产证的情况 可以上市交易：如果购房者已经取得了房产证，那么即使贷款尚未还清，房屋仍然是可以上市交易的。房产证是房屋所有权的法定证明，持有房产证的购房者拥有对房屋的完整处置权。
在还贷款的房子可以卖掉。具体操作方法有以下几种：办理转按揭：通过银行办理转按揭手续，将房子出售给第三方。买家向银行重新申请办理住房贷款，并变更贷款人和贷款合同。需要注意的是，不是所有银行都能办理转按揭业务，且不同银行规定可能不同。
如果卖房时贷款还未结清，你需要先向银行还款才能完成过户。如果自己资金紧张，可能需要买家垫付，这可能会影响房价，使得实际收益减少。在这种情况下，卖价将包括买家的垫付款项。
还在还贷的房子可以卖。但要在前期做好相应的工作，具体的操作方向和步骤应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。以下是几种常见的操作方法： 自己提前还款：如果卖家有足够的经济能力，可以提前还清购房贷款。这需要向银行提交提前还款申请，并征得银行的同意。这种方式对买卖双方来说风险最小。
在邵阳买一套26万左右的房子,办房产证时大概要多少费用
买房人应缴纳税费：\r\n 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）\r\n 印花税：房款的0.05% \r\n 交易费：3元\\/平方米\r\n 测绘费：36元\\/平方米 \r\n 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
邵阳办房产证的费用为几百元至几千元不等。具体费用取决于多个因素，包括房屋的价值、面积、地理位置等。详细解释如下： 基础费用构成：办理房产证的过程中，主要涉及到的一些费用包括房屋登记费、印花税、契税等。其中，房屋登记费是基本的收费项目，会根据房屋的建筑面积来计算。
费用问题：公证费没有规定需要哪一方来支付，这是属于你们个人的协商问题。只要把钱给公证处就好了，公证处不管你们谁来缴费。按照28W的话，我们这里估计要收1500元，你们那边多少，我就不清楚了，您可以电话咨询你们那边的公证处。
...评估价20万,交易价26万,房产证满五年请问过户费多少
1、需要交纳房产评估费（千分之六左右）。契税（144以上为3%）印花费工本手续费（200元足够）。还要看这房子卖家是怎么得到的，如果卖家是正常买来的，税费按照上面说的缴纳，如果是他以赠与或是继承得到的房子，是需要缴纳全额房价20%的个人所得税的。
2、过户税费大约为4000元。具体包括如下几项：二手房税费约为报税价的8%，其中卖方需缴纳个人所得税1%（如果房产证超过五年则免征），营业税5%（同样，房产证超过五年免征），买方需缴纳契税5%，除此之外还有其他过户税费，大约数百元。
3、因为所有税费的比例加起来通常在6%至5%之间，所以按照这个比例计算，20万元的二手房过户费用大致在2万元上下。二手房过户的税费包括契税、印花税、测绘费、权属登记费等。如果觉得流程复杂，可以委托二手房交易公司代为办理。
4、法律主观：房产证满五年的，过户税费约3000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
