一百多万贷款买房,要还三十年银行按揭,大家有何感受?
第二，如果买房银行按揭贷款要一百多万元，贷款周期30年的话，那一个月大概估算得还七千块钱月供。
降低逾期风险：减轻经济压力：选择较长的贷款年限，如30年，可以显著降低每月的还款金额，从而减轻购房者的经济压力。这有助于避免因经济压力过大而导致的逾期还款风险。提高还款稳定性：在贷款期间，购房者的收入可能会发生变化。较长的贷款年限可以提供更多的时间来调整还款计划，确保按时还款。
假设您以基准利率申请了一笔100万元的房贷，并选择等额本息的还款方式，那么在三十年的贷款期限内，每月您需要偿还大约53027元。这个数字是基于当前的基准利率，没有上浮的情况下得出的。等额本息还款方式意味着每月的还款额是固定的，但其中的本金和利息比例是变化的。
真是无语有钱的情况下为什么要去按揭房还款呢全款不用给利息如果现在5000一平米如果还房贷你的总房价会多少如果全款买房急需资金可抵押贷款利息可是低于房贷不少。
以常见的商业贷款为例，按照当前市场利率水平计算，三十年内的总利息约为八十七万。这意味着在这三十年的时间里，除了本金一百万的还款外，你还需要额外支付近八十七万的利息。不同的银行或金融机构可能会提供不同的贷款利率，因此具体的利率水平和总利息数额可能会有所不同。
假设你买了一套基准利率打八折的房子，房贷利率是92%。贷款100万，30年，采用等额本息的方式偿还。30年要还的利息是70.2万元。假设你在基准利率上浮20%的情况下买房，房贷利率为88%。类似上述其他条件，30年利息113万。
钱够了就不该贷款买房?全款、贷款各有利弊
1、劣势资金压力大全款买房听起来很潇洒，但执行起来却没那么容易，你必须要有足够强大的经济实力，不但可以支付全部房款，还要满足生活中的需求，这会是不小的负担。
2、从价钱角度来看：全款买房可以省去银行贷款利息，并且通常能享受开发商提供的折扣优惠。例如，购买一套500万的别墅，全款支付可能享受3%的折扣，节省15万元。贷款买房则需要支付额外的银行贷款利息，且无法享受折扣优惠。从转让角度来看：全款买房不受银行约束，房价上涨时可迅速转手套现，出售容易。
3、综上所述： 在资金充裕且没有其他更好投资机会的情况下，全款买房可能更为划算。因为可以避免贷款利息的支出，降低购房总成本。 在资金不充裕或认为房地产市场具有较大增值潜力的情况下，贷款买房可能更为合适。因为可以利用银行资金提前锁定房产，分散资金压力，并可能在未来获得更大的资产增值。
4、这两种方式各有利弊，选择取决于个人财务状况。 全款购买可避免贷款利息和手续费，增加议价空间。 若现金储备充足，全款购房可节省成本，获得卖方青睐。 但全款购房需使用大量现金，可能影响投资组合流动性。 同时，过度依赖房地产投资可能忽视其他机会。
买房对于每一个家庭来说都是大事,买房需要避开哪些坑?
还要注意房间内部的空间设置是否合理，有些房屋卧室很大，卫生间与厨房却很小，如果是经常使用厨房的家庭，这种格局就不太合适。周边的环境与设施也很重要，选择时要自己到周边看一看，或者查询一下未来的规划，不要只听销售人员的说法。
“死穴”之六：买房可以一次性到位这又是一个让很多老百姓犯理念错误的观念。有的老百姓甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。现代社会是一个多元化的社会，经济在发展，各种新的东西层出不穷。
比如，不管在买房的路上开发商给予你多么美好的承诺，建议各位购房者都不要轻信。如果开发商会许诺说小区内将会有假山，那往往也会是假的，因为结果很可能就是这样的：小区内却只有一个小土坡。因此，各位购房者千万莫信开发商的美好承诺，当然了，除非这些承诺写入了购房合同。
购房前要先算算帐 买房前，预估好购房大概需要的费用，自己的内心要有一个自己能承受的价格范围。根据自己的承受能力去选择相对应的房源，避免后期负担不起的局面。
可能有人会说，楼盘本身的因素会影响房子的整体居住体验，这话不假，但是，在笔者看来，只要不是买的一楼或者顶楼，其它因素对于同地段房子的居住体验影响并不大。
买房之后,后悔怎么办?
1、贷款买房后悔了，有以下补救方法：撤销房贷申请：在房贷合同签订前：如果贷款买房的流程还未走到签订房贷合同这一步，那么在此期间用户是有机会撤销房贷申请的。此时，只需与贷款银行沟通并办理相关撤销手续即可。
2、如果是因购房后经济压力过大而后悔，首先要重新规划财务。仔细梳理每月收支，削减不必要开支，制定合理预算。同时，尝试增加收入，比如通过兼职、提升职业技能获取更高薪酬等方式，缓解经济紧张状况。
3、贷款买房后悔后，有以下补救方法：与开发商协商解除合同：如果是因购房者自身原因，可以与开发商协商解除合同，但需要承担违约责任，并赔偿开发商因此遭受的损失。
4、迟延交付房屋超过一定期限《最高人民关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后3个月内开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房。
5、可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退房。房子已交全款，意味着事实购房合同已履行完毕。即使没有签订购房合同，但实际上房屋买卖合同已经事实成立了。无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。
贷款100万以上买房-100
1、首付款比例：对于100万以上的贷款，通常要求购房者支付房屋总价款的20%以上的首付款。抵押或担保：需具有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。土地使用权：所购房屋需具备合法的土地使用权证或国有土地使用证。
2、贷款买房 利息成本：以100万贷款为例，如果选择商业贷款，按照55%的年化利率（此利率仅为示例，实际利率可能有所不同）计算，贷款30年，利息总额将非常可观。如果选择公积金贷款，年化利率较低，为25%，利息总额会相对较少。但无论哪种方式，贷款买房都需要承担一定的利息成本。
3、可以贷款100万买房，具体方式如下：了解贷款基本条件 想要贷款100万购房，需要了解银行或其他金融机构的贷款基本条件。通常，借款人需要具备良好的信用记录、稳定的收入来源以及一定的首付款能力。此外，借款人还需提供相关的身份证明、收入证明和资产证明等材料。
4、不能，按照基准利率算，你贷款100万，分30还，你每个月还得还5000多，都超出了你的工资了，一般银行对于月收入的要求是不能低于月供的50%。
5、如果您计划贷款100万用于购房，并打算分10年还清，采用的是商业贷款，年利率为9%，那么您每个月需要偿还大约10557元。在这个还款计划中，每月的还款中，大约有4083元用于偿还利息，而剩余的6474元则用来偿还本金。整个贷款期间，您总共需要支付的利息金额约为266928元。
房贷办的等额本金后悔了
因为选择等额本金还款前期的压力很大，等额本金还款比较适合收入高还款能力较强的购房者。这一点我们要根据自己实际情况况来决定，不可强求，否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。所以当借款人很在乎当前的生活水平，或者近期收入降低，往往就会觉得自己选错了，后悔了。
房贷选择等额本金后悔的原因主要是等额本金前期的月供较多，导致用户的还款压力大。具体来说：还款压力较大：等额本金的还款方式是将贷款总额等分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。
心理预期与实际情况：许多用户在选择等额本金还款方式时，可能期望通过节省利息来减轻还款负担。然而，当发现实际节省的利息并不如预期那么明显时，可能会感到失望和后悔。建议：用户在办理房贷选择还款方式时，应充分考虑自身的经济条件、收入稳定性和心理承受能力。
房贷办的等额本金后悔了因为等额本金还款的利息加本金，要比等额本息还款低，所以很多人认为等额本金更划算一些，但是实际上选择等额本金压力更大一些，所以很多人选择等额本金还款后悔了。以100万贷款为例，如果基准利率9%，贷款10年期（120个月），那么等额本息首月还款10557元，而等额本金12416元。
选择等额本金后悔死了吗？其实不必过于担心，选择等额本金后完全可以考虑提前还款。等额本金还款法本身就很适合提前还款。因为在还款前期，你主要偿还的是本金部分，利息比例较小。选择提前还款，能够节省一大笔利息支出，这无疑是非常划算的。
房贷选择等额本金后悔死了，是因为等额本金前期的月供多，从而导致用户的还款压力大。因此，在办理房贷时，一定要根据自身的经济实力选择合适的还款方式。还房贷款哪种方式划算房贷无论是选择等额本息，还是选择等额本金，都各有各的好处和缺点。不过若从利息支出的角度出发，选择等额本金会更划算一些。
