长沙公积金贷款最新政策2023
公积金个人贷款年限最短不少于1年，最长不超过30年。此外，贷款期限不得超过贷款申请时至法定退休年龄延后5年的时限；贷款期限不得超过房屋剩余的国家规定使用年限。贷款额度：长沙市公积金贷款最高贷款额度为70万；生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。
长沙公积金首付最低两成。根据长沙公积金政策规定，购买首套房首付20%，购买二套房首付40%。根据长沙住房公积金管理委员会最新发布的《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》规定，长沙市住房公积金贷款最高贷款额度从60万元提高至70万元，生育三孩的家庭住房公积金贷款最高贷款额度提高至80万元。
长沙住房公积金贷款贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)n倍数。长沙目前的n倍数为15，假设公积金账户余额有5万，那么就可以贷75万，但长沙公积金贷款最高额度为70万，所以购房者只能贷70万，如果公积金余额有4万，那么就可以贷60万。
针对广大购房者关心的2023年长沙公积金首付问题，长沙公积金政策明确：购买首套房首付比例为20%，而购买二套房的首付比例为40%。根据长沙住房公积金管理委员会最新发布的《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》，长沙市住房公积金贷款最高额度有所提升。
2024年长沙公积金最高贷款额度是多少
1、年长沙公积金最高贷款额度是90万。因为长沙市对于公积金贷款额度进行了调整，以适应不同家庭的需求。对于普通职工，购买新建商品房申请住房公积金贷款的最高额度提高到了80万元。
2、贷款额度与要求 对于一般家庭，贷款70万元需月缴存余额达到5万元。针对三孩政策，符合条件的家庭可申请最高80万元贷款，需月缴存余额为72万元。新的政策自2024年2月1日起执行，此前贷款资料已提交的按原有政策处理。
3、长沙公积金贷款的额度是借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的14倍。这个政策是从2024年2月1日开始施行的，适用于长沙市缴存职工(含省直分中心)。
4、贷款录入审核，申请人符合贷款条件，申请材料齐全、符合法定形式的，予以审批通过，核准贷款。
长沙市公积金贷款规定
1、长沙公积金贷款的额度是借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的14倍。这个政策是从2024年2月1日开始施行的，适用于长沙市缴存职工(含省直分中心)。
2、贷款期间内，经合同各方同意，可以变更还款账户、还款方式和贷款期限。职工在贷款期间内有义务配合监督检查，若出现违约行为，长沙公积金中心有权提前收回贷款并追究违约责任。该办法自2021年7月9日起施行，有效期5年。凡以前规定与本办法不一致的按本办法执行，原《长沙住房公积金个人贷款管理办法》同时废止。
3、年长沙公积金最高贷款额度是90万。因为长沙市对于公积金贷款额度进行了调整，以适应不同家庭的需求。对于普通职工，购买新建商品房申请住房公积金贷款的最高额度提高到了80万元。
4、公积金个人贷款年限最短不少于1年，最长不超过30年。此外，贷款期限不得超过贷款申请时至法定退休年龄延后5年的时限；贷款期限不得超过房屋剩余的国家规定使用年限。贷款额度：长沙市公积金贷款最高贷款额度为70万；生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。
5、天心区公积金贷款规定要求借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且需满足住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存的要求。如果异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断在长沙公积金中心连续正常缴存6个月以上的，异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可以合并计算。
长沙住房公积金贷款额度如何计算?
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月 工资 总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额= 公积金 月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）。
2、贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)× n倍数。按贷款额度计算公式测算，职工家庭贷款额度低于20万元的按20万元核定。职工家庭近12个月办理了公积金提取的(租房提取除外)和灵活就业人员不适用前款最低贷款20万元的规定。
3、在长沙市申请公积金贷款时，贷款额度的计算依据公式为：(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)× n倍数。然而，如果计算出的贷款额度低于20万元，则将自动设定为20万元。
