请问杭州房产抵押贷款流程是怎样的?
1、流程： 咨询：借款人首先需要向银行或金融机构咨询抵押贷款的相关政策和要求。 申请：借款人根据要求提交申请资料，包括个人身份证明、房屋所有权证、收入证明等。 评估：银行或金融机构会对抵押房屋进行评估，确定其价值。 审批：银行或金融机构根据借款人的资料和评估报告进行审批。
2、准备材料：借款人需要准备好身份证、户口本、房产证、收入证明等材料。 咨询银行：借款人需要到银行咨询房屋抵押贷款的相关政策和要求，了解贷款的利率、期限、还款方式等。 评估房产：银行会对借款人的房产进行评估，确定房屋的价值和可贷款额度。
3、、借款人提交申请房产抵押贷款之后， 3 天之内可以接到贷款银行的回复；2 、若是贷款银行准许了借款人的房产抵押贷款申请，那么贷款银行会进行内部批呈，办理房产抵押登记流程手续，这些手续大概需要 10 个工作日；3 、交易中心派发他项权证之后，贷款银行会在三个工作日之内下发贷款。
杭州办理房产抵押贷款需要什么条件?正常能做几折?
在杭州申请房产抵押贷款，申请人年龄需在18至60岁之间（若超过60岁，需有子女签字）。最高贷款金额可达700万，贷款利率为5%至9%，授信期限为10年，每三年进行一次续贷。还款方式为先息后本。审批无需实地考察，批款最快可达3天，贷款用途不限，包括购房。
住宅通常可贷额度在7-9成之间，由于其居住属性和较低的交易税费，市场接受度高，银行愿意提供较高的贷款比例。对于经营企业的客户，部分银行甚至可以提供8-9成的额度，但相应利率也会提高。公寓和写字楼的抵押贷款额度一般在5-6成，评估时会考虑其类型、地段、租金等因素。
办理杭州房屋抵押贷款的条件包含对个人、房产和公司的要求。个人方面，借款人年龄需在18至65周岁之间，至贷款到期年龄不得超过70周岁。征信良好，近半年内查询次数少于6次，不同银行对此有不同的要求，一般而言，利率越低的银行，征信要求越高。
【杭州】房产抵押贷款详解,干货分享攻略
1、- 贷款金额、期限需提前确定，根据房产价值调整。申请条件- 贷款申请人需满足基础条件，如持有合法房产，部分房产类型不可抵押。- 营业执照、个人征信等材料是必备的申请资料。利率影响因素- 利率受抵押类别、借款周期、银行选择和持有时间等因素影响，全款一抵利率最低，最低利率通常对应高资质要求。
2、拿房子抵押贷款，准备好相应的资料，然后去银行填写申请表，一般可以贷到7成左右，准备好材料，如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。
3、首先准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、近半年的银行流水对账单等材料。到银行申请抵押贷款，银行会对贷款申请、购房合同、协议等申请资料进行审查。还需要将产权证书及保险单或有价证券交银行收押。申请人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证。
4、房产证抵押贷款银行放款可以不直接放给房主，但是在办理抵押贷款时必须房主签字，而且签订相关的抵押合同，否则银行不会放款。通常房产办理抵押贷款只能房主本人办理，如果房产证上有多个名字，这时需要得到所有人同意，具体可以咨询银行。
5、房产抵押担保需要借款人提交下列材料：借款人的身份证、户口，购买住房的合同意向书或其他证明文件。借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明。贷款银行要求的其他证明。
6、借款人不是房子的唯一产权人：房产证上可以写很多人的名字，有些人的房子是夫妻共有财产，有些人的房子则是家庭共有财产。如果借款人不是房子的唯一产权人，那么申请房产抵押贷款就有可能会被银行拒绝。
